《定见》结合我省当时制作技能、施工工艺和资料功能开展实践，对新建住所工程质量保修期进行了部分调整。

  在正常运用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年。

  电气管线、给排水管道、设备装置荫蔽部分由2年调整为10年，非荫蔽部分由2年调整为5年。

  其他部位质量保修规模和期限，按现行法规规则履行。保修期限内经修理合格的部位，可由房地产开发（建造）单位和施行工程单位、房地产开发（建造）单位和产权人别离从头约好保修期限。

  依据《山东省商品房出售法令》规则，房地产开发单位对购房人承当商品房质量保修职责，开始日期自商品房交付运用之日起核算。依据《建造工程质量管理法令》规则，施行工程单位对房地产开发（建造）单位承当建造工程质量保修职责，开始日期自竣工检验合格之日起核算。工程质量保证金总预留份额不高于工程价款结算总额的3%，最长不超越2年。

  《定见》适用于全省新获得国有土地运用权的新建商品房和乡镇保证性安居工程。

  其间，新建商品房（包含配建的乡镇保证性安居工程）质量保修期限，由住宅城乡建造主管部门在住宅城乡建造范畴项目建造条件定见中提出；与房地产开发单位签定履约或监管协议的，应在协议中清晰质量保修期限。新建乡镇保证性安居工程质量保修期限，由建造（代建）单位归入施工投标文件和《建造工程项目施工合同》。

  《定见》提出，鼓舞房地产开发单位结合大众期盼和市场需求，约好更长的商品房质量保修期限。对高于该定见规则的保修期限的，在鲁班奖、国优工程奖、广厦奖和泰山杯奖等评优活动中，平等条件下优先引荐。

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